Modernisiertes Haus mit großer Terrasse in Moraleda de Zafayona

Räume, Ausstattung und Energie

Objektart

Haus

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

128 m²

Räume

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr (soweit bekannt)

1960

Zustand

Guter Zustand

• Terrasse
• Heizung

Energie

Energieausweisstatus

Ausweis vorhanden

Energieklasse

D

Energieverbrauch (kWh/m²)

122.94

Emissionen (kg CO₂/m²)

28.65

Über diese Immobilie

Preisvorstellung: 239.000 € ohne Mobiliar. Dieses Haus in Moraleda de Zafayona in der Provinz Granada verbindet 108 m² Wohnfläche mit zwei Terrassenflächen von insgesamt 61,45 m². Das Grundstück umfasst 128 m². Die Terrassenfläche wird getrennt von der Wohnfläche ausgewiesen. Das 1960 erbaute Haus wurde laut Anbieterunterlagen von 2024 bis 2026 saniert und modernisiert. Auf zwei Ebenen stehen sieben Zimmer mit derzeit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur Verfügung. Zwei Büros, ein TV-Zimmer, ein Frühstückszimmer und eine Ankleide ermöglichen unterschiedliche Nutzungen. Der Gästebereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Küche und Essbereich gehen ineinander über; sichtbare Holzbalken prägen die Räume. Das auf den Fotos gezeigte Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mobiliar kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Zu den beschriebenen Arbeiten gehören die vollständige Erneuerung der Elektrik, teilweise erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, modernisierte Bäder und neue Küchengeräte. Die Öl-Zentralheizung wurde überarbeitet. Warmwasserboiler, Glasfaseranschluss und Mesh-WLAN sind vorhanden. Die Terrassen im Obergeschoss bieten Platz zum Essen und Sitzen im Freien sowie Blick über Olivenhaine und die umliegende Hügellandschaft. Das Haus liegt laut Unterlagen in einer ruhigen Sackgasse im Ortszentrum. Energiekennzeichnung: Klasse D, 122,94 kWh/(m²·Jahr); CO₂-Klasse D, 28,65 kg/(m²·Jahr). Das vorliegende Energieetikett ist bis 20.03.2034 gültig. Übergabe und Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf ohne Maklerprovision; Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an.

Maklerkooperation

Private Käufer und Makler

Vorgeschlagene Schutzfrist (Tage)

33

Vergütungsart

Prozentual

Prozentsatz (%)

3 %

Anzahlungsoptionen

5 %

Lage

Moraleda de Zafayona, Granada, Andalusien, Spanien

Der Verkäufer zeigt eine ungefähre Lage. Die genaue Adresse bleibt privat.